Steinmetz, Gurman, Erdman & Co.
במסגרת כנס הנדל"ן של פירמת הייעוץ וראיית החשבון EY, שנערך בשיתוף משרד שטיינמץ, גורמן, ארדמן ושות', הציג מנכ״ל בנק הפועלים תמונת מצב עדכנית של ענף הנדל"ן
"כמות היזמים שפונים אלינו כדי להקים בתי מלון חדשים בישראל – היא מדהימה. זה הבסיס לאתוס הישראלי ליצירה ולאופטימיות שלנו. מה שאנחנו מממנים היום יניב את הדירות, את המשרדים ואת החדרים של בתי המלון בעוד 4 ו-5 שנים".
קלרה צברגל, מנהלת סקטור נדל"ן בחטיבה העסקית בבנק הפועלים קראה לרשויות לעודד התחדשות של הפיכת בנייני משרדים ישנים לבנייני מגורים.
במסגרת כנס הנדל"ן של פירמת הייעוץ וראיית החשבון EY, שנערך בשיתוף משרד שטיינמץ, גורמן, ארדמן ושות', הציג מנכ״ל בנק הפועלים תמונת מצב עדכנית של ענף הנדל"ן.
ידין פתח בדבריו בהתייחסות למצבו המאקרו-כלכלי של המשק בתקופת המלחמה: ״הכלכלה הישראלית נכנסה למלחמה ב-7 באוקטובר בשיאה – בנקודת פתיחה חזקה מאוד, שאופיינה באבטלה נמוכה ואינפלציה נמוכות, לצד שיעור מינוף נמוך של הסקטור הפרטי וגם של הציבור. תנאי הפתיחה האלה העניקו למשק את האוויר להתנהל גם תחת האתגרים בשגרת המלחמה.
תמיד הכרנו את היזמות הישראלית ואת היכולת לנהל שגרה במלחמה, אבל בתקופת המלחמה כולנו גילינו מחדש את העוצמות שלה, ואת היכולת לנהל שגרה במלחמה ושגרה של עסקים. בתחילת המלחמה היתה התאוששות מהירה יחסית של העסקים ותוך חודשיים שלושה המשק כמעט חזר תפקד רגיל. כל האלמנטים האלה מייצרים את החוזק של הכלכלה.
ברור שהאתגר המרכזי של הממשלה הבאה כשתרצה לבנות את התקציב, בין יתר האתגרים שהיא תצטרך לעסוק בהם, הוא קודם כל שליטה בתקציב הביטחון. גובה תקציב הביטחון יקבע מאוד את רמת החיים של הציבור הישראלי בשנים הקרובות.
עם זאת, אין ספק שתמונת המאקרו נראית כיום פחות טובה מזו שנראתה לפני כחודשיים-שלושה, בתחילת מלחמת "שאגת הארי". לא רוצה להגיד "מזרח תיכון חדש" אבל כן היו פה ציפיות שהמצב ייראה אחרת, שיווי משקל כלכלי וגיאו-פוליטי אחר. זה לא קרה, וכמו שנראה כרגע זה גם לא קורה.
כבנק שקיים כבר למעלה מ-100 שנים, יש לנו לקוחות בכל סוגי הסקטורים וראינו כל הזמן הרבה עליות ומורדות של הסקטורים השונים. לדוגמה – התעשיות הביטחוניות, עד לפני כמה שנים היא היתה כמעט ולא מעניינת והיום היא אחת התעשיות הכי מעניינות. בכל תחום, וגם בתחום הנדל"ן, תמיד יש עליות ומורדות.
בתפיסת העולם שלנו כבנק, אנחנו אתכם עם כל היזמים – גם בתקופות הטובות וגם בתקופות הפחות טובות.
בהתייחסו ליציבות הפיננסית של חברות בענף הנדל"ן – הדגיש ענתבי כי הדו״חות הכספיים של הבנקים מצביעים על כך שההפרשות הספציפיות נמצאות ברמה נמוכה מאוד כבר במשך מספר רבעונים, מהתקופות הטובות ביותר שהיו. זה מהווה בבואה למה שקורה בעולם הזה. למרות הקשיים והירידה במכירות, תשומות הבנייה שעלו והריבית הגבוהה – הדברים נראים ממש טוב.